G094 Galpão com 10.618 m2 para venda ou locação em Indaiatuba - São Paulo

Área útil: 10.618 m²

Terreno: 20.000 m²

Aluguel: R$ 223.000,00

Venda: R$ 35.000.000,00

Excelente imóvel localizado no distrito industrial de Indaiatuba - São Paulo.

Imóvel novo recém construído com área produtiva de 10.618 m², pé direito com 12 m no ponto mais baixo, piso reforçado em concreto armado projetado para receber carga de 6,5 t/m² e pontual 3,7t.

Estrutura de cobertura MEDABIL, metálica dimensionada com carga de norma mais sobrecarga de 15kg/m², telhas galvanizadas, zipadas (sem emenda e costuradas umas as outras), colocadas sobre manta de lã de rocha propiciando diminuição de temperatura interna e minimização de ruídos, calhas externas ao galpão.
Renovadores de ar, iluminação natural com placas de policarbonato translúcidas que garantem boa iluminação natural, gerando economia de energia elétrica. 
Toda a periferia do galpão é dotada de aberturas que permitem a circulação de ar. Iluminação básica com doze refletores. 

13 docas para carga e descarga.

Tanto a recepção como escritórios, refeitório, cozinha e vestiários serão feitos de acordo com as necessidades do cliente.

Guarita integrada, interligada ao escritório, com opção para monitoramento e automação dos portões. Está previsto infra-estrutura para ar condicionado split.

O local conta ainda com: Estacionamento, pavimentado com piso intertravado pesado, vagas para visitante, pátio de manobra para carretas e acesso para área fabril, possibilidade de saída de veículos pela rua dos fundos.
Espaço previsto para acomodação de utilidades (compressores, tanques e etc.).

Cabine Primaria com transformador de 225 Kva, podendo o cliente utilizá-lo como objeto de troca na compra de um equipamento maior, caso necessário. 

Caixa de água metálica tubular, capacidade de 100.000L (abastecida pela rede pública), esgoto ligado junto à rede do SAAE. 
Todos os portões de acesso com possibilidade para automatização, inclusive as portas de docas e 3 niveladores de docas. Iluminação com refletores instalados nas paredes do galpão e escritório acionados na guarita.

Liberado pelo Corpo de Bombeiros e possui o habite-se do município.

Localizado em ZUPI1, com fácil acesso as rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco, a 100 km da cidade de São Paulo.

Próximo ao Aeroporto de Viracopos.

Com projeto inovador, o imóvel foi concebido para receber empresas dos mais variados segmentos e atividades (industrial, logística, etc.).

Disponibilidade e valores sujeitos a confirmação.

Donizeti Spolaor

Consultor Imobiliário Creci 109079F

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Para maiores informações ligue (11) 94962-0252 ou loggalpao@gmail.com