Galpão com 4.407 m2 para alugar em Cumbica - Guarulhos - São Paulo

4.407 m² de área útil          5.508 m² de terreno                    Aluguel R$ 65.000,00

Imóvel industrial em bom estado, composto por um prédio administrativo, galpão principal e auxiliares.  Área produtiva com 4.000m², pé direito de 7m, piso usinado reforçado com malha de aço. Telhado em ”shed” com telhas galvanizadas. 407m² de escritórios, divididos em 2 pisos equipados com ar condicionado.

O local conta ainda com boa quantidade de salas administrativas (diretoria, reunião, gerencia, controle de qualidade, etc), 2 cabines primárias de 300 KVA e 225 KVA, 1 elevador monta carga com capacidade para 500 kg, amplo refeitório, ambulatório, vestiários, almoxarifado, gás encanado, canil, área para coleta de lixo seletiva,1 guarita com banheiro, estacionamento interno para 23 vagas, estacionamento externo para 10 vagas, situação de bombeiros OK, caixa d´água com capacidade para 40.000 litros.

Localizado em ZUPI1 fica próximo da Rodovia Dutra, Rodovia Ayrton Senna, Avenida Santos Dumont e Aeroporto de Cumbica. Devido a sua localização, zoneamento e dimensões, o galpão pode ser indicado para empresas do ramo industrial e comercial. 

Disponibilidade e valores sujeitos a confirmação.

Donizeti Spolaor

Consultor Imobiliário Creci 109079F

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Galpão com 3.300 m2 para alugar em Bonsucesso - Guarulhos - São Paulo

3.300 m² de área útil

11.188 m² de terreno

Aluguel R$ 80.000,00

Imóvel em bom estado, galpão com 1 linha de colunas e afastamento médio de 7m x 21m, estrutura de pré moldado com acabamento em alvenaria. Área produtiva com 2.790m², pé direito de 6,80m no ponto mais baixo e piso reforçado. Telhado em formato triangular com telhas galvanizadas e ótima luminosidade natural com grande quantidade de telhas translúcidas e vitrôs. Escritórios e áreas de apoio operacional, com 300m² em 2 pisos dentro do galpão, contendo copa, banheiros e vestiários.

O local conta ainda com um prédio/hotel com 210m², para alojamento de motoristas, 1 guarita, posto/depósito de combustível. 5 docas cobertas, sem portas e com rampa de acesso para caminhões e empilhadeiras. Amplo pátio para manobras com piso em blocos de concreto sextavados, estacionamento para automóveis, caminhões, carretas e visitantes.

Localizado em zona industrial, fica próximo e com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Devido a sua localização, zoneamento e dimensões, o galpão é indicado para empresas de logística, transportadoras, distribuidoras, entre outras. 

Disponibilidade e valores sujeitos a confirmação.

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G020 Galpão com 1.565 m2 para alugar em Itu - São Paulo

1.565 m² de área útil 

1.700 m² de terreno

Aluguel R$ 25.000,00

Imóvel totalmente reformado, pronto para uso, em ótimo estado. Tipo “vão livre” (sem colunas), estrutura e acabamento em alvenaria. Área produtiva com 1.435 m², pé direito de 5,5 m, piso reforçado com acabamento em concreto alisado e nivelado. Telhado em formato de arco metálico, telhas galvanizadas, boa luminosidade natural com grande quantidade de vitrôs.

Escritórios e áreas de apoio operacional (2 salas, recepção, vestiário, copa e banheiros) com 130 m² em 2 pisos.

Localizado próximo da Rodovia Castelo Branco, Rodovia do Açúcar, sistema Anhanguera/Bandeirantes e centro da cidade. Devido a sua localização, zoneamento e dimensões, o galpão pode ser indicado para empresas de logística, distribuidoras, depósitos, industrias e comerciais. 

Disponibilidade e valores sujeitos a confirmação.

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G019 Galpão com 9.750 m2 para alugar em Itu - São Paulo

9.750 m² de área útil          20.000 m² de terreno                Aluguel R$ 156.000,00

Imóvel novo, recém construído, padrão tipo “big box” com 5 linhas de colunas, afastamento de 14m entre elas, estrutura de pré moldado. Área produtiva com 8.750m², pé direito de 10m (na parte mais baixa), piso reforçado, usinado com malha de aço e acabamento em concreto polido e nivelado a laser, 16 cm de espessura e carga para até 6 ton/m². Telhado com estrutura pré moldado, telhas galvanizadas, ótima luminosidade natural com grande quantidade de telhas translúcidas e vitrôs.

Escritórios com 1.000m² em 2 pisos, com 14 salas para escritórios, sendo 4 c/ wc privativo e 10 banheiro (no total), 2 copas exclusivas, piso em porcelanato, diversos pontos de energia e dados em locais estratégicos. Salas de apoio operacional (almoxarifado, ferramentaria, etc.), 2 vestiários, 1 refeitório, ambulatório.

O local conta ainda com: Energia trifásica, 1 elevador p/ cadeirantes, 1 guarita,  2 portões de acesso para caminhões ao galpão, pátio para manobras com piso em bloco de concreto, estacionamento p/ funcionários, visitantes e colaboradores, 1 balança para carretas/caminhões com 21m de comprimento e capacidade para até 100 toneladas. 2 portões automáticos de acesso ao imóvel. Grande área de jardins. Situação de bombeiros OK, 1 poço artesiano.

Localizado em ZUPI1, com fácil acesso as rodovias Castelo Branco e do Açucar, a 100 km da cidade de São Paulo. Com projeto inovador, o imóvel foi concebido para receber empresas dos mais variados segmentos e atividades (indústrias, logística, etc.).

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Área à venda na zona leste - São Paulo

16.400 m² de área total 

Preço de venda: R$ 5.412.000,00

Terreno com algumas casas, galpões, viveiros e posto de gasolina.

Ótima localização, em esquina de grande movimento, próximo da Avenida Jacu Pêssego e Parque do Carmo.

Inserido em zoneamento industrial, possui coeficiente de aproveitamento mínimo de 0,10, básico de 1,0 e máximo de 1,5, com isso é possível a construção de até 16.400m², sem o pagamento de outorga onerosa.

Taxa de ocupação máxima de 70% do terreno com permeabilidade mínima de 15%, lote mínimo de 500m², frente mínima e altura máxima de 15 mts.

Pode ser indicado tanto para construção de galpões comerciais ou logísticos.

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Galpão para alugar em Cumbica - Guarulhos - São Paulo

7.314 m² de área útil

50.000 m² de terreno

Aluguel R$ 182.850,00

Imóvel novo, em fase final de construção, tipo big box, com 1 linha central de colunas, distancia dos vãos entre os pilares de 25m x 10m.

Estrutura de pré moldado e fechamento em blocos de concreto. Área produtiva com 7.314,20m², pé direito de 12m, piso de alta resistência (5t/m²) em concreto armado polido. Telhado em Shed, telhas galvanizadas, iluminação natural e luminárias de vapor metálico.

O local conta ainda com caixa d água de 65.000L, 15 docas cobertas com niveladores e portas automáticas. Pátio de manobra e estacionamento concretado. A disposição e metragem dos escritórios e áreas de apoio serão definidos pelo futuro inquilino. 

O empreendimento foi planejado para atender empresas do seguimento de logística, armazenagem, depósito ou distribuição. 

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Galpão para alugar em Lavras - Guarulhos - São Paulo

2.500 m² de área útil

5.500 m² de terreno

Aluguel R$ 55.000,00

Imóvel novo, em fase final de acabamento, com 1 linha de coluna central,com afastamento médio de 4,5 m, estrutura com acabamento em alvenaria.

Área produtiva com 2.000m², pé direito de 8,8 m, piso reforçado e acabamento em concreto polido e nivelado. Telhado com estrutura em aço, telhas galvanizadas, ótima luminosidade natural, com grande quantidade de telhas translúcidas. Escritórios e áreas de apoio (refeitório, banheiros e vestiários), totalizando 500 m², mais 3.000 m² de pátio.

O local conta ainda com energia trifásica, 7 docas  cobertas para carga e descarga, com portas automáticas, rampa de acesso para caminhões, pátio para manobras e estacionamento.

Localizado em zona mista, ficando próximo do Aeroporto de Cumbica e da Rodovia Presidente Dutra. Devido a sua localização, zoneamento e dimensões, o galpão pode ser indicado para empresas de logística, indústrias não poluentes e distribuidoras em geral. 

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G016 Galpão com 2.222 m2 para alugar e vender em Itu - São Paulo

2.222 m² de área útil          3.000 m² de terreno   

Aluguel R$ 41.000,00                                   Venda R$ 4.250.000,00

Imóvel novo, finalizando a construção, tipo big box, com 1 linha central de colunas, espaçadas das paredes em 20m e afastamento médio de 10m entre elas.

Estrutura de pré moldado. Área produtiva com 1.800m², pé direito de 11m, piso de alta resistência, usinado com malha de aço e acabamento em concreto. Telhado triangular (2 águas). com isolação térmica e acústica, iluminação natural zenital, ventilação natural cruzada, com venezianas de fibra de vidro (nos lanternins).

Escritórios e área de apoio operacional (recepção, refeitório, cozinha e vestiários ) com 422,60m²,  com acabamento de alto padrão (porcelanato e granito) e dutos de elétrica e dados adaptáveis ao lay-out. Possui sanitário exclusivo para portadores de necessidades especiais.

Localizado em zona industrial, fica próximo da Rod. Archimedes Lammoglia (Rod. do Açucar), Rod. Castelo Branco ou Sistema Anhanguera/Bandeirantes, 49km de Campinas, 36km de Sorocaba e próximo ao centro da cidade de Itu.

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Galpão para alugar ou vender em Aricanduva - São Paulo

4.000 m² de área útil                    4.000 m² de área total                                                   

Aluguel R$ 40.000,00                                   Venda R$ 11.300.000,00

Imóvel com 3 linhas de colunas, afastamento médio (5m x 10m), estrutura de alvenaria.

Área produtiva com 3.750m², pé direito de 5,5m, piso reforçado. Telhado em formato triangular com telhas galvanizadas, ótima luminosidade natural com grande quantidade de janelas e telhas translúcidas.

Escritórios e áreas de apoio com 250m². O local conta ainda com uma doca coberta e espaço para entrada de carretas.

Localizado em zona mista de alta densidade, fica próximo da Avenida Aricanduva, com fácil acesso a marginal Tietê, Jacu-pêssego e rodoanel.

Devido a sua localização, zoneamento e dimensões, o galpão pode ser indicado para empresas de transportes, logística e distribuidoras. 

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Galpão para alugar em Araçariguama - São Paulo

2.110 m² de área útil         4.182 m² de área total          Aluguel R$ 33.760,00

Imóvel novo, em fase final de acabamento, com 1 linha de coluna central, estrutura com acabamento em alvenaria.

Área produtiva com 1.878m², pé direito de10m, piso reforçado e acabamento em concreto polido e nivelado. Telhado com estrutura em aço, telhas galvanizadas, ótima luminosidade natural, com grande quantidade de telhas translúcidas.

Escritórios e áreas de apoio totalizando 232m², mais 2.000m² de pátio. O local conta ainda com energia trifásica, 2 docas  cobertas para carga e descarga, com portas automáticas, pátio para manobras e estacionamento. 

Localizado em ZUPI1, fica próximo da Rod. Castelo Branco com fácil acesso em via asfaltada. Devido a sua localização, zoneamento e dimensões, o galpão pode ser indicado para empresas de logística, indústrias e distribuidoras.

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Galpão para alugar em Itaquaquecetuba - São Paulo

1.800 m² de área útil          3.000 m² de área total          Aluguel R$ 27.000,00

Galpão em excelente estado, pronto para uso, com estrutura de pré-moldado, entrada frontal para caminhões, pé direito 7m, vão livre de 20m de largura, vigas de rolamento para Ponte Rolante de 5ton. (disponível para locação ou não), balança rodoviária para 60ton. com 18m de comprimento, corredor eterno lateral de 6m, portas automáticas, escritório, refeitório, ambulatório.

Piso em porcelanato e escada em granito, vestiário masculino e feminino, estacionamento para 8 automóveis. Localização: ZUPI1, fácil acesso pela Rodovia Ayrton Senna ou pela Rodovia Pres. Dutra. 

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Galpão para alugar em Itaquaquecetuba - São Paulo

1.950 m² de área útil          2.500 m² de área total          Aluguel R$ 27.000,00

Galpão novo, pronto para uso, estrutura de pré-moldado e fachada em vidro (estrutural glasing), entrada frontal para 2 caminhões, com possibilidade de carregamento com ponte rolante (estrutura para instalação com 10ton.), ou empilhadeira. 2 docas, corredor lateral de 3m, pé direito 10m, vão de 18,8m de largura, portas basculantes e portão automatizado.

Prédio administrativo em 3 pavimentos, com refeitório, ambulatório, piso em porcelanato, escadas em granito, corrimão em aço inox, vestiário Masculino e Feminino com divisórias em granito, portas em alumínio e estacionamento.

Localização em Zona Mista, fácil acesso pela Rodovia Ayrton Senna ou pela Rodovia Pres. Dutra. 

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Galpão para alugar em Itapegica - Guarulhos - São Paulo

2000 m² de área útil          Aluguel R$ 24.500,00

Imóvel dentro de condomínio em ótimo estado, pronto para uso, padrão tipo vão livre, sem colunas, estrutura de aço com acabamento em alvenaria.

Área produtiva com 1.800m², pé direito de 6m, piso reforçado, usinado com malha de aço e acabamento em concreto alisado e nivelado. Telhado em formato triangular (2 águas), telhas de amianto e luminosidade natural com grande quantidade de telhas translúcidas. Escritórios com 200m² .

O local conta ainda com: energia trifásica, acesso para caminhões, estacionamento, situação de bombeiros OK. Localizado em zona mista, próximo da Rod. Fernão Dias (próximo do Terminal de Cargas), e da Rod. Dutra. Devido a sua localização, zoneamento e dimensões, o galpão pode ser indicado para empresas de logística e distribuidora.  

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Galpão para alugar em Indaiatuba - São Paulo

1.250 m² de área útil          Aluguel + Condomínio R$ 23.625,00

Condomínio formado por conjunto de módulos com áreas múltiplas de 1.250m² e 1.600m², permitindo total flexibilidade e otimização do espaço.

Os módulos podem ser unificados formando áreas únicas de até 5.000m², ou serem utilizados de maneira individual. Na área fabril temos: Piso em concreto armado projetado para receber carga de 5t/m², pé direito de 10m (ponto mais baixo), estrutura de cobertura metálica dimensionada com carga de 10 kg/m², cobertura com telhas em aço galvanizado zipadas (sem emenda e costuradas umas as outras) colocadas sobre manta de lã de rocha propiciando diminuição de temperatura interna e minimização de ruídos, calhas coletores de águas pluviais externos ao galpão.

Cada módulo possui um renovador de ar que propicia dezesseis trocas do ar interno por hora, além de serem cobertos por placas de policarbonato translúcidas que garantem boa iluminação natural. Toda a periferia do galpão é dotada de aberturas que permitem a circulação de ar.

Disponibilidade e valores sujeitos a confirmação.

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Galpão para alugar em Cumbica - Guarulhos

840 m² de área útil          1.150 m² de área total          Aluguel R$ 15.000,00

Imóvel totalmente reformado, pronto para uso, com pintura nova, estrutura de alvenaria,dividido em 2 prédios que podem ser alugados separadamente.

Área produtiva com 680m², pé direito de 6m, piso reforçado, usinado com malha de aço e acabamento em concreto rústico, carga para até 5 ton/m². Telhado em formato triangular, telhas galvanizadas, ótima luminosidade natural.

Escritórios e área de apoio com 160m² em mezanino c/ salas, banheiros, vestiário e copa. O local conta ainda com: energia trifásica, entrada para caminhões, recuo da rua e área verde.

Localizado em ZUPI1, fica a apenas 100m da Rod. Dutra. Devido a sua localização, zoneamento e dimensões, o galpão pode ser indicado para empresas de pequeno porte, área logística, depósitos, etc.

Disponibilidade e valores sujeitos a confirmação.

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