Comercial à venda no Jardim São Bento - São Paulo

658 m² de área útil

700 m² de terreno

Venda R$ 4.200.000,00

Imóvel comercial com 5 andares, 3 entradas sendo uma no térreo, outra lateral e a do escritório. Local em ótimo estado de conservação, pronto para uso, contando com: Áudio e vídeo computadorizado, sistema de câmeras por todo o prédio e computador central. Controle de temperatura climática multi nível com controle individual para cada sala, purificação de água a base de ozônio, exaustor de impurezas automatizado, iluminação integrada computadorizada.

Temos ainda: escadas de mármore com vista panorâmica, térreo e 1º andar em piso de mármore, louças e metais DECA, 1 vaga de garagem com portão automático, elevador panorâmico, 5º e 4º andares com vista p/ Jd. S. Bento. Todos os andares com acessibilidade para cadeirantes.

1º andar com piscina aquecida com hidromassagem, sala de máquinas e de controle dos computadores e câmeras, poço do Elevador. 2º andar: suíte completa com banheira de hidromassagem, ôfuro, ducha de cromoterapia, 1 escritório, 2 wc de funcionários com armários, cozinha, solarium, saída lateral do prédio. 3º andar: 7 salas, 1 lavabo, 1 hidromassagem normal e de parede e ducha de cromoterapia. 4º andar: Saída p/ rua, 1 banheiro para cadeirantes, escritório com saída individual, recepção. 5º andar: Balcão/Bar.

Localizado próximo das Avenidas Casa Verde e Braz Leme. Devido a sua localização, zoneamento e dimensões, o imóvel pode ser indicado centro estético, clínica de beleza, SPA, fisioterapia, entre outras atividades do ramo de saúde e beleza. 

Disponibilidade e valores sujeitos a confirmação.

Donizeti Spolaor

Consultor Imobiliário Creci 109079F

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Para maiores informações ligue (11) 94962-0252 ou loggalpao@gmail.com

Galpão com 2.300 m2 para alugar em São Miguel Paulista - São Paulo

2.300 m² de área útil

27.080 m² de área total  

Aluguel R$ 46.000,00                             
 

Imóvel dentro de condomínio, novo e sem uso, estrutura de pré-moldado, padrão tipo “big box” com 1 linha de coluna e afastamento médio de 15m.

Área produtiva com 1.940 m², pé direito de 10m, 5 docas por galpão.

Piso industrial de alta resistência, alisado e nivelado à laser. 

Telhado em formato pré moldado com excelente luminosidade natural.

Escritórios e áreas de apoio ( Docas, vestiários e área comum) com 360 m².

O condomínio conta com: Portaria 24 h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento, sistema de controle de acesso com foto e central de alarme, eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos, limpeza e manutenção das áreas comuns, pátio para manobras, cafeteria e lanchonete, e estacionamento para visitantes.

Localizado em zona mista, fica próximo das Rodovia Ayrton Senna e Presidente Dutra, do Aeroporto Internacional de Guarulhos e da Avenida Jacu-Pêssego.

Devido a sua localização, zoneamento e dimensões, o galpão pode ser indicado para empresas de logística ou distribuidoras.

Disponibilidade e valores sujeitos a confirmação.

Donizeti Spolaor

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Comercial com 800 m2 para alugar na Vila Nova Cachoeirinha - São Paulo

800 m² de área útil

300 m² de terreno

Aluguel R$ 30.000,00

Imóvel comercial em fase final de acabamento, composto por andar térreo, pavimento superior e 2 andares inferiores, que podem ser utilizados como estacionamento ou estoque. O imóvel conta com recepção, salas, banheiros e vagas de garagem na frente. Prédio arejado e com boa luminosidade natural.

Localizado em avenida com diversos empreendimentos comerciais e com grande movimentação de pessoas e veículos.

Devido as suas dimensões, localização e zoneamento, o imóvel pode ser indicado para agência bancária, escola, escritórios de advogacia ou contabilidade, clínica médica, entre outras empresas comerciais.

Disponibilidade e valores sujeitos a confirmação.

Donizeti Spolaor

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Galpão em condomínio empresarial para alugar em Guarulhos

O condomínio empresarial possuí galpões modernos e com ampla infraestrutura, com paredes divisórias e removíveis, possibilitando a junção de dois ou mais módulos, conforme a necessidade da sua empresa:

Galpão 1 com 2.672,41 m²
Galpão 2 com 2.887,50 m²
Galpão 3 com 1.657,12 m²
Galpão 4 com 3.437,84 m²
Galpão 5 com 1.671,94 m²

O local conta com: Mezanino amplo para escritórios com vista estratégica para o galpão; Piso técnico de alta resistência a partir de 5 ton/m²; Pé direito de 10 m; Docas cobertas; Ruas largas com amplo estacionamento; Área para refeitório interno; Sanitários e vestiários masculino e feminino; Sala de espera para motoristas com vestiário, sanitário e ducha; Estrutura para instalação de central telefônica e aparelhos digitais, internet, intranet e vídeo conferências; Sistema de iluminação e ventilação natural garantindo conforto térmico e economia para sua empresa; Entrada de energia elétrica trifásica; Segurança com monitoramento 24 horas (interno e a longa distância); administração do condomínio; Central de manutenção e supervisão; Pátio para caminhões; Estacionamento para visitantes e Paisagismo.  

Localização privilegiada e estratégica, acesso direto pela Rodovia Ayrton Senna com retorno na porta do empreendimento, antes do pedágio de Arujá, próximo das Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, a 15 minutos do aeroporto internacional de Guarulhos e a 5 minutos da Jacu Pêssego e Rodoanel Leste.

O imóvel é indicado para empresas logísticas, call center, CDs, indústrias, entre outras atividades.

Valor do aluguel: R$ 23,00/m² 
Condomínio: R$ 3,08/m²
IPTU + Seguro edificação: R$ 1,30/m²

Disponibilidade e valores sujeitos a confirmação.

Donizeti Spolaor

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Área industrial com 180.000 m2 à venda em Tremembé - São Paulo

180.000 m² de área total 

Preço de venda: R$ 5.500.000,00

Área localizada em zoneamento industrial com testada de 190m, topografia em geral plana, com acesso privativo à rodovia Floriano Rodrigues Pinheiro (SP123), em conformidade com as exigências do DER, facilitando a entrada e saída de carretas do imóvel.

Excelente localização, próximo das rodovias Presidente Dutra e Carvalho Pinto, das empresas Volkswagen, Ford, LG, General Motors, Embraer e do distrito industrial de Piracanguagua em Taubaté, além do terminal de Containers de Taubaté (EADI-Taubaté). 

Devido a sua localização, zoneamento e dimensões, o terreno pode ser indicado para construção de diferentes plantas fabris ou como logística, condomínio de galpões, para venda, locação ou uso próprio.

Disponibilidade e valores sujeitos a confirmação.

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Galpão com 1.890 m2 para alugar em Pimentas - Guarulhos

1.890 m² de área útil

3.460 m² de terreno

Aluguel R$ 47.250,00

Imóvel em ótimo estado, pronto para uso, com 1 linha de coluna e estrutura em alvenaria.  Galpão com 1.650m², pé direito de 7m, piso reforçado com aproximadamente 30 cm de espessura, ideal para trânsito pesado.  Telhado em formato triangular 2 águas, telhas galvanizadas, luminosidade natural com telhas translúcidas e vitrôs.

Escritórios e áreas de apoio operacional (refeitório, salas de reunião, banheiros, vestiário) com 240m² em 2 pisos.

O local conta ainda com: Energia trifásica, monitoramento e vigilância na portaria, estacionamento interno para automóveis, área coberta para carga e descarga de caminhões, portaria com banheiro, caixa d´água com capacidade para 33.000Lts, caixa d´água para coleta de água da chuva com capacidade para 22.000Lts.  Situação de bombeiros OK.

Localizado em zona mista, próximo das Rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna, e aeroporto de Cumbica, sendo indicado para empresas do ramo comercial e logística.

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Galpão com 3.460 m2 para alugar ou vender em Cajamar

3.460 m² de área útil 

4.078 m² de terreno                    

Aluguel R$ 100.000,00 

Venda R$ 12.000.000,00

Imóvel em condomínio industrial, prédio novo, construção moderna padrão tipo “big box” com estrutura de pré moldado e pé direito de 9m.

Área fabril com 1.925m², áreas de apoio com 557m², escritórios com 660m² e uma marquise com 318m², totalizando 3.460m².

Piso reforçado, usinado com malha de aço e acabamento em concreto polido e nivelado a laser, carga para até 5ton/m². Telhado em formato triangular 2 águas, telhas galvanizadas, ótima luminosidade natural com janelas e lanternins.

O local conta ainda com: frente espelhada, elevador, escritórios com piso em porcelanato, 20 vagas, entrada para caminhões com piso em bloquetes, cabine primária 600 KVA, situação de bombeiros OK e caixa d´água com capacidade para 50.000 litros.

Localizado em zona industrial, próximo da Rodovia Anhanguera e do Rodoanel. O imóvel pode ser indicado a diferentes atividades: metalúrgicas, gráficas, químicas, embalagens, etc. 

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Galpão com 6.000 m2 para alugar ou vender em Indaiatuba - São Paulo

6.000 m² de área útil          10.000 m² de terreno                    

Aluguel R$ 90.000,00           Venda R$ 9.000.000,00 

Imóvel em bom estado de conservação. Área produtiva refrigerada com 4.600m² em 2 pisos, pé direito de 3m, piso em ótimo estado com acabamento em concreto polido e nivelado. Telhado em pré-moldado.

Escritórios e áreas de apoio operacional (refeitório, vestiários, etc) com 1.400m².

O local conta ainda com: docas cobertas, 2 elevadores de cargas, pátio para manobras, amplo estacionamento para automóveis e carretas, portaria blindada e cabine primária com 10.000 KVA.

Localizado em ZUPI, próximo da Rodovia Santos Dumont, e do complexo Anhanguera/Bandeirantes e do Aeroporto de Viracopos.

Devido a sua localização, zoneamento e dimensões, o galpão pode ser indicado para escolas, universidades, logística, indústrias, tecelagem, confecção, etc. 

Disponibilidade e valores sujeitos a confirmação.

Donizeti Spolaor

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